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房地产与建设工程

近二十年的发展,国内房地产创造一个又一个财富奇迹,很多地方房地产甚至成为支柱产业,不论之前人们做什么,都纷纷涌向房地产行业。然而经过几年的盲目火爆,房地产泡面逐渐增大,国家和政府也在不断调控以期获得理性回归。房地产企业面临问题逐渐加大,特别是法律问题尤为棘手,很多房地产企业束手无策,坐以待毙,成活率不足10%。从04年招拍挂,05年国八条,07年严征税,08年首付比下调,09年利率下调,11年新国八条,13年严调控,14年救市新政,15年首付比下调,16年开放小区建设等等,无一不是屹立在房地产企业面前的机会与挑战。以前小而全的集团模式开发逐渐向专业化、品牌化模式转变。是否能够把握住机会抓住土地增值型、开发物业销售型、经营管理物业增值型以及租售结合型四种盈利模式尤为重要,而我们则是业内的专家,正契合您的需求。

房地产与建设工程法律服务是常在核心业务之一,主要业务包括土地使用权出让及转让、出租、抵押,房地产开发、融资、建设及物业管理,建设工程项目招投标管理、房地产交易等法律事务。为了向客户提供更加全方位的优质法律服务,常在房地产与建设工程法律事务团队均由理论功底扎实以及实践经验丰富的资深律师组建。常在对该法律事务进行了模块化设计及理论研究,将专业服务拓展到前期开发、项目运作、建设销售、物业管理等各个专业层面。在长期的执业过程中,房地产与建设工程法律事务律师团队已经与广大客户建立起了良好的合作关系,同时也与当地相关政府部门、法院、仲裁机构建立了良好的互动关系。

 

业务范围:

协助办理征地、出让及转让手续,起草并审核征地补偿协议、安置协议、出让转让合同等

协助办理房地产项目立项及相关批准手续

协助客户办理房地产项目各类金融法律文件,对申请贷款、利用投资等相关法律问题提供咨询及法律意见

协助客户编制招投标文件,起草审核工程建设承包发包合同,原材料设备采购合同

设计工程建设发包、承包、分包、转包、内包等方案

建设工程中途清偿的工程结算

PPP项目的筛选,方案的编制

PPP项目中,对政府财政承受力的论证

建筑企业开工前预收账款税收风险的规避

房地产项目收购的法律尽职调查

商业地产租赁合同的定制与纠纷处理

房地产和建设工程